Во исполнение пункта 5 протокола рабочего совещания от 12.02.2019 года Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района проанализировало поданные заявления на оказание муниципальных услуг по утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предварительного согласования предоставления земельного участка за 2018 года, текущий период 2019 года и выявило, что распоряжения отказы в утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка составили   16 % от общего количества поданных заявлений на оказания таких услуг.

Основными причинами отказов послужили:

1. Несоблюдение Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 № 762:

- п. 4 при подготовке Схемы необходимо учитывать материалы и сведения по 9 позициям:

- утвержденных документов территориального планирования;

- правил землепользования и застройки;

- проектов планировки территории;

- землеустроительной документации;

- положения об особо охраняемой природной территории;

- о зонах с особыми условиями использования территории;

- о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

- о местоположении границ земельных участков,

- о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

2. Отсутствие доступа к образуемому земельному участку.

3. Земельный участок частично или полностью накладывается на ранее образованный участок (1992 - 1996 гг) ,сведения о котором возможно запросить в индивидуальном порядке в сельском поселении.

4.Образованный земельный участок не соответствует требованиям градостроительного регламента:

- пересекает границы населенного пункта, территориальной зоны, не соответствует основным видам разрешенного использования, не соответствует предельным размерам.

5. Не учитываются требования ст. 27 Земельного кодекса РФ по ограничению оборотоспособности земельных участков.

(Земельные участки, расположенные на территории заповедников, памятников природы, культуры, в придорожной полосе автодорог, под ЛЭП, в береговой полосе водных объектов и прочие.)

Информация по ограничениям и обременениям содержится в материалах Правил землепользования и застройки сельских поселений и подлежит обязательной актуализации в связи изменением законодательства.

При подготовке схемы расположения земельного участка на КПТ настоятельно рекомендуем производить сбор исходной информации в полном объеме и самостоятельно проверять образованный земельный участок по основаниям для отказа:

- в утверждении Схемы в соответствии с п. 16 статьи 11.10;

- в предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ.